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National Mortgage Guides

Use el capital de su vivienda, sin pagos mensuales de hipoteca.

Una hipoteca revertida HECM es para propietarios de 62 años o más. Usted conserva su vivienda y sigue pagando impuestos, seguro y mantenimiento.

¿Qué edad tiene el propietario más joven?

Incluya a su cónyuge, aunque no esté en el título de propiedad.

Gratis, unos dos minutos. Le pedimos sus datos de contacto solo al final.

  • Gratis y sin compromisoPreguntar no cuesta nada.
  • Sin revisión de crédito para empezarResponder nuestras preguntas nunca afecta su crédito.
  • Un prestamista con licenciaUsted ve el nombre del prestamista antes de dar su número, y solo ese prestamista lo recibe.
  • Respuestas clarasInformación en palabras sencillas, con fuentes de HUD, FHA, VA y la CFPB.

Para quién es

Propietarios de 62 años o más con capital en su vivienda que quieren pedir prestado sobre él sin pagos mensuales de hipoteca, mientras siguen viviendo allí.

Una pareja jubilada conversando con café en el porche de una casa de ladrillo

Lo que debe saber

Cómo funciona

  1. Responda unas preguntas

    Su edad, su código postal y su vivienda. Unos dos minutos, sin datos de contacto hasta el final.

  2. Vea su estimado

    Un cálculo hecho con las tablas de HUD. Siempre un estimado, nunca una oferta.

  3. Hable con un prestamista con licencia

    Si decide enviar su solicitud, un prestamista nombrado y con licencia en su estado se comunica con usted. Usted decide qué sigue.

Cuatro cosas que usted puede comprobar

  • La licencia del prestamista

    Usted ve el nombre del prestamista y su NMLS ID antes de dar su número. Cualquiera puede buscar a un prestamista en NMLS Consumer Access.

    Busque la licencia de un prestamista (en inglés)

  • Cómo nos pagan

    Los prestamistas nos pagan una tarifa fija cuando usted pide que lo contacten. Usted nunca nos paga. La tarifa es la misma, saque o no un préstamo.

    Lea cómo nos pagan (en inglés)

  • Quién recibe su solicitud

    Un solo prestamista, nombrado en el formulario antes de que usted la envíe. Cada prestamista que puede recibir una solicitud aparece con su NMLS ID.

    Vea nuestros prestamistas (en inglés)

  • Nuestras fuentes

    Cada guía termina con la lista de sus fuentes, como HUD, la CFPB, Fannie Mae y Freddie Mac.

    Vea las guías (en inglés)

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una HECM?

Al cierre, la FHA cobra una prima de seguro hipotecario del 2 por ciento del valor de la vivienda que cuenta para el préstamo. Después se suma una prima anual del 0.5 por ciento del saldo. El cargo de originación del prestamista es de $6,000 o menos, más otros costos de cierre como la tasación y el título. Puede pagarlos con el préstamo, pero le queda menos para usar.

¿Mis herederos deberán más de lo que vale la vivienda?

No. Si el saldo llega a ser mayor que el valor de la vivienda, sus herederos no tendrán que pagar más del 95 por ciento del valor tasado. El seguro hipotecario de la FHA cubre el resto. Cuando el préstamo vence, tienen 30 días para comprar la vivienda, venderla o entregarla al prestamista, y ese plazo puede extenderse hasta seis meses.

¿Cómo puedo recibir el dinero?

Las reglas de HUD permiten pagos mensuales por un número fijo de meses, pagos mensuales mientras viva en la vivienda, una línea de crédito que usa cuando quiera, o una combinación de pagos y línea de crédito. Una sola suma solo es posible con una HECM de tasa fija.

Más información

Por National Mortgage Guides

Fuentes (en inglés)

Llámenos al 1 (833) 445-1349